Земельные участки у воды по Ярославскому шоссе: краткий обзор

Близость воды – одна из характеристик, существенно повышающая интерес к предложениям на земельном рынке Подмосковья. При этом если одним покупателям нужна шаговая доступность пляжа, то другие хотят любоваться водной гладью из окна загородного дома, третьи мечтают о хорошей рыбалке, а четвертых интересуют исключительно участки у водоемов с прямым доступом к воде и возможностью строительства собственного причала.

Земельный участок у воды с собственным причалом – мечта, которую можно реализовать

В окрестностях Ярославки, богатых реками, озерами и водохранилищами, имеется в продаже весь спектр вышеперечисленных вариантов. Участки у воды по Ярославскому направлению предлагаются как в современных дачных или коттеджных поселках, так и в расположенных на береговой линии деревнях или на прилегающих к ним территориях. Площадь наделов – от нескольких соток до нескольких десятков соток и даже нескольких гектар.

Участки у воды по Ярославскому шоссе в 30-километровой зоне

В коттеджных поселках бизнес- и премиум-категории, расположенных в ближнем Подмосковье на Пестовском (восточная сторона), Учинском, Икшинском или Пяловском водохранилище, рядом с водоканалами им. Москвы и Акуловского, таких как «Пестовские берега», «Учинский Градъ», «Китежград», «Михалевский сад» цена сотки земли колеблется от 140 000 до 500 000 и более рублей.

Главное преимущество имеющихся предложений – близость Москвы, поэтому чаще всего землю здесь покупают под строительство дома для постоянного проживания.

Участки у воды по Ярославскому шоссе в пределах 30-100 км

На более выгодных условиях можно приобрести землю в деревнях поблизости с Сергеевым Посадом (Дерюзино и др.), в районе Торбеевского озера (от 80 000 руб. за сотку). К минусам имеющихся предложений в поселках, прилегающих к Торбеевскому озеру, до недавних пор относилась не самая благоприятная экологическая обстановка и возможность подтопления из-за аварийного состояния плотины. В 2017 году планируется завершение ее ремонта, а также реконструкция очистных сооружений в р-не поселка Птицеград.

Капитальный ремонт плотины Торбевского озера и строительство очистных сооружений призваны повысить безопасность и улучшить экологию в прилегающих населенных пунктах

Участки по Ярославке, расположенные у воды в районе Переславля-Залесского (КП «Криушино»), предлагаются по цене от 70 000 рублей за сотку, при этом непосредственного выхода к берегу Плещеева озера нет.

Стоимость земельных участков в р-не Ростова (озеро Неро) зависит от удаленности от воды. Так, например стоимость сотки земли на участках, удаленных от берега на 1-2 км (вторая береговая линия), достигает 300 000 (без коммуникаций).

Выборочная сравнительная характеристика участков у воды по Ярославскому шоссе

Название поселка/водоема/ расстояние от Москвы	Размеры участка / Стоимость за сотку	Расстояние от берега	Наличие/возможность строительства собственного причала	Особенности/ благоустройство /инфраструктура
Д. Белое (участок в 50 метрах от населенного пункта)/ р. Волга / 130 км	619 соток/ 93 699 рублей	Первая береговая линия	Возможно строительство собственного причала для лодок и яхт	Асфальтированный подъезд, все центральные коммуникации до границ участка.
Хутор между деревнями Шурманка и Шепелиха / р. Хотча (приток Волги, участок находится в 3 км от устья) / 140 км	679 соток/ цена договорная	Первая береговая линия	Возможно строительство собственного причала для лодок и яхт	Круглогодичный подъезд с Дмитровского или Ярославского шоссе
Дачный поселок «12 месяцев», река Козелка, 59 км	Участки от 7 до 18 соток, от 83 000 руб.	Есть предложения участков у водоема и во 2-ой береговой линии	Река мелкая, несудоходная, строительство причала для лодок возможно с участков с выходом к воде	Первая береговая линия с сильным уклоном, выход к воде только с 2-х участков, берег не благоустроен
Поселок «Пестовские берега», граница Пестовского и Икшинского водохранилища, 39 км от МКАД по трассе +15 км объезд по берегу	Участки от 7 до 14 соток, 140 000 руб.	Все реализуемые варианты находятся во 2-ой береговой линии	Планируется строительство общего причала для судов жителей поселка (яхты, катера)	Находится поблизости с деревней Славино. Участки не граничат с береговой линией, расстояние от берега – 400-500 метров. Из действующих коммуникаций – электричество (15 кВт), внутрипоселковая дорога. Готовы ТУ на газ.
«Учинский Градъ», Учинское водохранилище, 25 км от МКАД	Участки от 7 до 14 соток, 140 000 руб.	От поселка до берега водохранилища порядка 200 метров	–	Центральная канализация, электричество 10 кВт с возможностью расширения до 30 кВт. Природный газ до границ участков, ТУ получены. Коммуникации оплачиваются отдельно, стоимость пакета – 9 999 000 руб. Охраняемая территория, эксплуатационная служба.
2 участка у воды в КП «Михалевский сад», Истринское в/х, 27 км от МКАД	по 39 соток, по 474 359 руб.	Расположены на первой береговой линии	Возможно строительство собственного причала для лодок и яхт	Статус земель ИЖС. Центральные газ, электричество, водоснабжение, интернет. Канализация местная.
Участки в КП «Савельево», оз. Савельево, 104 км от МКАД	10-30 соток, 45 000 – 90 000 руб.	Имеются в продаже варианты на 2-ой береговой линии и далее, участки первой береговой линии проданы	Планируется строительство общего лодочного причала	Внутрипоселковые дороги (щебенка), общая рекреационная зона на берегу (пляж), электричество 15 кВт, охрана с КПП, центральная скважина, пожарные водозаборы, газ – ТУ. Планируется строительство магазина с кафе, детской площадки, гостевой парковки, аптечного пункта.
Участки в СНТ «Заповедное озеро», оз. Плещеево, 104 км	От 6 до 15 соток, от 50 000 руб.	Выхода к воде нет	–	Свет 15 кВт, газификация планируется в 2017 году