Участки с газом по Ярославскому направлению

С каждым годом спрос на участки с газом постепенно падает, несмотря на то, что все больше коттеджных поселков получают разрешение на его подведение. На что есть несколько причин.

Обычно есть два варианта предложения газифицированных земель в Подмосковье:

• в коттеджных поселках бизнес-класса
• на землях населенных пунктов

Газификация участка: быть или не быть?

Газификация участка по Ярославскому шоссе: плюсы и минусы

В первом случае цены на наделы, как правило, зашкаливают (в поселке «Лесная сказка», расположенном в 38 км от МКАД, надо будет выложить от 350 000 руб. за сотку (коммуникации включены в стоимость). Для сравнения – стоимость участка в «Дубровском лесу» (98 км от МКАД), где пока еще нет магистрального газа (проектная документация в стадии разработки, но поселок полностью благоустроен), стартует от 26 500 рублей.

Если же купить участок по Ярославскому направлению с газом в одном из населенных пунктов, он будет стоить дешевле, чем в коттеджном поселке бизнес-класса. Однако москвичи все реже рассматривают подобные предложения. Во-первых, там вы не получите всех тех благ цивилизации, которыми застройщики обеспечивают жителей своих благоустроенных поселков. Во-вторых, соседями вашими станут не москвичи, которые так же, как и вы, выбрались из мегаполиса насладиться природой и тишиной загородной жизни, а местные жители. Учитывая разницу в мировосприятии, увлечениях и интересах, вам, скорее всего, мало с кем будет там пообщаться по душам.

Газификация дачного дома: стоит ли игра свеч

Цены на подведение газа к участку в Подмосковье: стоит ли овчинка выделки?

Таким образом, больше внимания стоит уделить поиску участка по Ярославскому шоссе, где есть возможность подвести к дому газ. Но обратите внимание на еще один момент: газификация одного дома в Подмосковье обойдется от 300 000 до 700 000 рублей. Согласитесь, далеко не каждый готов выложить такую сумму. Если вы, к примеру, планируете приезжать к себе на дачу только по выходным, то такое вложение будет окупаться вам несколько десятков лет. Выгоднее провести электрическое или альтернативное отопление.

Участок с газом в коттеджном поселке: доверяй, но проверяй

Опыт показывает, что многие застройщики обещают коммуникации на протяжении нескольких лет, «а воз и ныне там». Поэтому, даже если вы готовы платить за проведение газа на участок по Ярославскому направлению в приглянувшемся вам поселке, прежде чем заключать договор купли-продажи, пообщайтесь с местными жителями. От них вы наверняка узнаете насколько можно доверять обещаниям продавца, и таким образом вы сбережете свою нервную систему и финансы.

Если нет возможности разузнать информацию на месте, поищите в Интернете. Для этого достаточно задать в поисковике название поселка и слово «отзывы». Обычно, самые животрепещущие темы обсуждения – дороги, коммуникации и благоустройство, а это именно то, что нам нужно!

Выборочная сравнительная характеристика участков с газом по Ярославскому шоссе

Название поселка/Удаленность от МКАД	Размер участка, соток	Цена одной сотки, руб.	Примечания
Коттеджный поселок «Софринские пруды»/27 км	7-22	от 155 000	КПП, охрана, забор по периметру, служба эксплуатации. Есть парковая зона, детская площадка, анимация. Инфраструктура – в расположенной рядом д. Софрино. Все центральные коммуникации: свет (10 кВт), вода, на стадии подведения – газ, канализация. Дороги проложены еще не по всей территории поселка.
Коттеджный поселок «Медвежье озеро»/29 км	8-17	от 140 000	На территории есть собственное озеро площадью 2 га. Есть все коммуникации (свет, газ, вода). Круглосуточная охрана, внутрипоселковые дороги, пляжная зона, освещение, прогулочные зоны, детская площадка, лодочная станция, сервисная служба, кафе. Недалеко от поселка есть оздоровительный комплекс и пансионаты.
Коттеджный поселок «Лесная сказка»/ 38 км	7-15	От 350 000	Инфраструктура: административное здание с минимаркетом, тренажерным залом, бильярдной, каминным, банкетным залом, кафе. Есть зоны отдыха, площадки для пикников, детская и спортивная площадка, гостевая парковка. Все коммуникации (центральные). Ежемесячный взнос – 7 000 рублей. Статус земель – ИЖС.
Коттеджный поселок «Абрамцевские дачи»/55 км	12-24	45 000 - 80 000	До усадьбы Абрамцево – 1,5 км. На севере поселок граничит с конным клубом. Электричество (11 кВт) – оплачивается дополнительно. Базовый комплект коммуникаций – плюс к стоимости участка 300 000 руб. Есть водозаборный узел с артезианской скважиной, водопровод (круглогодичный), проектируется трасса газопровода. Имеются участки, граничащие с лесом (по периметру поселка), а также участки с лесными деревьями в центральной части поселка. Имеется водоем с зоной рекреации.
Коттеджный поселок «Золотые Сосны»/ 85 км	10-24	На официальном сайте цены на участки без подряда не указаны. Цена участка с домом – от 4,9 млн. руб.	Поселок расположен на удалении от дорог, окружен с трех сторон хвойными массивами. Неудобство – плохая доступность общественным транспортом. Все дома строятся исключительно из бруса и огораживаются заборами из деревянного штакетника. Обязательный ежемесячный платеж – 5 000 руб./месяц. Большая часть участков уже продана. 3 КПП, охраняемая территория с видеонаблюдением и патрулированием, здание администрации, уличное освещение. Есть гостевая парковка, парковая зона отдыха, теннисный корт, банный комплекс, спортивные площадки. Готовы все коммуникации.
Дачный поселок «Дубровский лес»/ 98 км	9-26	26 500 - 46 600	Поселок с трех сторон окружает реликтовый сосновый бор (расположен на территории природного заказника «Заболотский»). Огорожен забором, но есть прямые выходы к лесному массиву. КПП, охрана, детская и спортивная площадки. Коммуникации: свет (6 кВт с возможностью увеличения мощностей), газ (по индивидуальному проекту). Поблизости нет населенных пунктов, поэтому посторонних возле поселка не бывает. С северной стороны есть лесное озеро. Предлагаются участки как на поляне, так и возле леса, а также несколько участков с лесными деревьями (соснами). Рядом есть фермерское хозяйство, где можно свободно купить свежие молочные продукты.