Участки по Ярославскому шоссе с коммуникациями

Можно выделить несколько факторов, которые оказывают влияние на продажи земельных участков с коммуникациями в Подмосковье в условиях разразившегося в свете последних событий кризиса:

• минимальная цена;
• готовность коммуникаций к моменту оформления сделки клиентом;
• инфраструктура поселка, в котором продается участок: наличие дорог, ограждение по периметру, охрана и т.д.;
• комплекс имеющихся коммуникаций: чем ближе к МКАД расположена земля, тем большего набора коммуникаций ожидает покупатель, и наоборот.

Инфраструктура – важный момент при выборе участка

Участки с коммуникациями по Ярославскому направлению без подряда – выгодная инвестиция

Не удивительно, что сегодня самым популярным сегментом земельного рынка являются участки без подряда. Для этого есть несколько важных причин:

• покупатель не привязывается ко времени: он может построить дом на своей земле в любое удобное для него время;
• прекрасная инвестиция, если приобретается действительно ликвидный участок;
• цена такой земли значительно ниже, при этом в дальнейшем можно сэкономить и на строительстве, воспользовавшись помощью родственников, выбирая менее дорогостоящие строительные материалы и т. д.

Наибольшим спросом среди жителей столицы пользуются участки с коммуникациями по Ярославскому шоссе. Это связано с высокой ликвидностью обустроенных земель и объектов загородной недвижимости, расположенных в этом направлении. Интерес к ним с годами не угасает, а только растет, что объясняется благоприятной экологической обстановкой, перспективой развития данного направления, и при этом – пока еще адекватной стоимостью участков по Ярославскому шоссе.

Сегодня велик спрос москвичей на участки по Ярославке с коммуникациями

Участки в дальнем Подмосковье по Ярославскому направлению - оптимальное соотношение цены и качества

В поселке «Дубровский лес», к примеру, можно приобрести землю по цене от 22 тыс. руб./сотка, причем площади участков варьируются от 9 до 27 соток, что позволяет подобрать идеальный вариант для своего бюджета. При этом вы можете приобрести землю либо непосредственно возле леса, либо в центральной части поселка, либо при въезде в зависимости от своих предпочтений.

И для сравнения возьмем поселок «12 Месяцев». Он расположен в среднем Подмосковье (50 км от МКАД) по этому же направлению, и тут вам уже придется выложить от 83 000 руб. за сотку.

Благодаря развитой инфраструктуре участки с коммуникациями, расположенные по Ярославскому шоссе, идеально подходят не только для сезонного отдыха и релакса в выходные дни, но также и для постоянного проживания.

Все дороги, ведущие к участкам в обустроенных поселках, асфальтированы и способны выдержать высокий транспортный поток. Еще одним безусловным преимуществом предлагаемых на продажу земельных участков с коммуникациями по Ярославскому шоссе является непосредственная близость к природе: к богатым рыбой озерам, благоустроенным пляжам, сосновым и лиственным лесам с кристально чистым воздухом, где можно хорошо прогуляться как пешком, так и верхом. Данное направление идеально подходит для людей, мечтающих отдыхать и жить в экологически чистом месте, на оптимальном удалении от столицы, и при этом с хорошей транспортной развязкой.

Дубровский лес – идеальное место для загородной жизни и отдыха в комфортных условиях

Если вас интересуют недорогие участки с коммуникациями в Подмосковье, до которых можно легко и быстро доехать от МКАД, Ярославское направление – оптимальный вариант. Шоссе активно реконструируется, и в скором времени здесь можно будет преодолевать расстояние в сотню километров буквально за полтора часа. И тогда уже купить земельный участок с коммуникациями в окрестностях Ярославки будет также нелегко, как на Киевском шоссе.

Элитка в близком Подмосковье или эконом-вариант на некотором удалении от столицы – что выбрать?

Уже и сегодня участки по данному направлению, относящиеся к ближнему Подмосковью, не назовешь недорогими. И даже земли в среднем Подмосковье по Ярославскому шоссе значительно выросли в цене.

Цены на участки по Ярославскому шоссе (25-50 км от МКАД)

А вот дальнее Подмосковье в Ярославском направлении выглядит на земельном рынке сегодня очень даже привлекательно, благодаря оптимальному соотношению цены и качества.

Недвижимость Ярославки: элитка в ближнем Подмосковье или эконом-класс: что выбрать?

Однако при покупке участка обращайте внимание на то, что входит в ту сумму, которая озвучена продавцом. Зачастую застройщики называют изначально цену, так сказать, «голого» участка. Например, в дачном поселке «Приозерный» участки продаются по цене от 9 500 рублей за сотку. Однако отдельно еще оплачиваются коммуникации – 276 000 рублей за участок. Таким образом, получается, если вы покупаете участок площадью 10 соток, за каждую сотку вы заплатите 37 100 рублей. Поэтому очень важно хорошо изучить информацию по каждому заинтересовавшему вас поселку, прежде чем принимать окончательное решение о покупке.

Цены на участки по Ярославскому шоссе (50-100 км от МКАД)

Особенностью земельного рынка является его замедленная реакция на кризис, в чем можно убедиться, вспомнив ситуацию 2008 года. Тогда цены на землю начали снижаться лишь по прошествии полугода после дефолта. Подобная ситуация наблюдается и сейчас: сначала были санкции, уход крупных иностранных инвесторов, и только лишь теперь можно наблюдать постепенный спад цен на землю, который, в прочем, начался значительно раньше, в чем можно убедиться, сравнив инфляцию за последние три года и изменение цен на землю: даже тогда, когда ее стоимость, казалось бы, росла, в действительности, на фоне инфляции земля дешевела.

Иными словами, это самое лучшее время для инвестирования в землю, которая всегда после времен депрессии рынка начинает расти в цене, и с каждой такой волной ее стоимость становится все выше и выше. И этому есть вполне логичное объяснение – земли больше не становится, в отличие от квартир, домов, правильное планирование которых позволяет из минимального участка земли выжать максимум полезной площади.