Участок под строительство или дача с готовым домом по Ярославке – найдите свой вариант

Северо-восточное направление среднего Подмосковья славится охотничьими угодьями и заповедными лесами, обилием исторических мест, активно развивающейся инфраструктурой и благоприятной экологией. Со столицей эту часть региона связывает скоростная магистраль – Ярославское шоссе. Его живописные окрестности привлекают внимание москвичей и жителей подмосковных городов, подыскивающих участок под строительство дачи или готовый загородный дом в красивом месте.

Живописные окрестности Ярославского шоссе

В поисках подходящего варианта покупатели сталкиваются с обилием разноплановых предложений: участки с домами в дачных поселках по Ярославскому шоссе продаются наравне с участками под застройку – как с подрядом, так и без подряда. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы.

Участки с домами – что нужно учесть и на что необходимо обращать внимание

Купить дом с участком по Ярославскому направлению можно с готовностью «под отделку» или «под ключ».

Участок с полностью готовым домом – самое простое решение в тех случаях, когда дачу сразу планируется использовать для проживания. Однако если заняться поиском заранее и приобрести участок с домом под чистовую отделку, то обустроить жилье к летнему сезону также не составит проблем. Главное преимущество такого варианта – возможность приспособить планировку под собственные нужды.

Участок с домом под отделку

Как полностью готовые дома, так и дома под отделку далеко не всегда удовлетворяют требованиям покупателя в отношении:

• метража и этажности;
• количества и предназначения жилых и подсобных помещений;
• качества столярки;
• устройства системы отопления, водопровода, канализации и т. д.

Поэтому при желании купить участок с домом недорого, нужно быть готовым закрыть глаза на отдельные недостатки или изменить приоритеты.

В тех случаях, когда бюджет позволяет выбирать загородный дом, ориентируясь, прежде всего, на собственные предпочтения, и только потом на цену – есть вероятность приобрести дачу, максимально отвечающую вашим представлениям об уюте, комфорте и функциональности.

Земельный участок с ландшафтным дизайном и элитным коттеджем «под ключ»

Для экономии времени и ускорения решения вопроса перед выездом на просмотр готового объекта полезно уточнить:

• Наличие документов на жилое строение, подтверждающих его принадлежность продавцу, назначение, степень готовности, подключение к системам коммуникации, возможность эксплуатации и проживания, отсутствие запретов на продажу.
• Вид фундамента и перекрытий, материал несущих стен и внутренних перегородок, тип кровли, наличие утепления, устройство вентиляции и отопления.
• Наличие фотографий, иллюстрирующих этапы строительства – начиная от закладки фундамента и заканчивая отделочными работами.
• Мощность газопроводной ветки и стоимость подключения к центральному газопроводу.
• Мощность выделенной линии электричества и возможность ее увеличения.

Участок с подрядом: гарантированные сроки и дополнительные обязательства

Покупатель земельного участка с подрядом обязан подписать договор на строительство дома по одному из предложенных вариантов типовых проектов.

Основные плюсы приобретения земли на этих условиях:

• возможность контроля процесса постройки дома;
• фиксированные сроки начала и окончания строительства.

Главные недостатки:

• в предложенный проект можно вносить только незначительные изменения, не меняя его сути;
• застройщик выбирает подрядчиков и поставщиков, исходя из собственных интересов;
• платить по договору подряда придется строго в срок, не дожидаясь очередных поступлений средств в семейный бюджет.

На участках с подрядом строят однотипные дома

При покупке участка с подрядом важно досконально изучить договор, обращая внимание на сроки, порядок оплаты, возможность увеличения бюджета и скрытых платежей, штрафные санкции (с обеих сторон), порядок и условия передачи готового дома, а также другие юридические тонкости.

Участок под строительство без подряда – экономия денег и расширенные возможности

Наиболее экономичный и рациональный вариант – купить участок по Ярославскому шоссе от собственника, не связывая себя обязательными договорными отношениями с конкретным подрядчиком.

Единственный недостаток приобретения земли в «чистом виде» – необходимость самостоятельно заниматься строительством, подключением коммуникаций, вводом дома в эксплуатацию и др.

Главное преимущество земельных участков без подряда – возможность постройки дома из любого материала как по стандартному, так и по индивидуальному проекту. При грамотном подходе к решению вопроса в таком доме будет все необходимое и ничего лишнего, он идеально впишется в окружающие естественные и рукотворные ландшафты.

На участке без подряда можно построить эксклюзивный дом по индивидуальному проекту

При этом хозяин участка сможет:

• планировать сроки строительства, исходя из возможностей бюджета и руководствуясь иными личными соображениями;
• устроить тендер среди застройщиков и поставщиков стройматериалов;
• выполнить часть работ самостоятельно (при наличии соответствующих навыков);
• контролировать расходы;
• нанять собственного управляющего или воспользоваться помощью управляющей компании дачного поселка.

В поселке «Дубровский лес» можно выбрать участок под строительство дачного дома без подряда площадью от 8 до 26 соток рядом с лесом, водоемом или в поле. Наличие подведенного электричества и возможность всесезонного беспрепятственного подъезда грузового транспорта и спецтехники позволит начать его застройку в любое удобное время.

Дом у леса в дачном поселке «Дубровский лес»

При необходимости, вы сможете обратиться к нашим услугам по строительству домов «под ключ» или выполнению отдельных видов работ. В данном случае вашими дополнительными преимуществами станет экономия, гарантия четкого соблюдения договорных сроков и технологий, а также опыт возведения жилых объектов в конкретной местности.