Садовые участки в Подмосковье на любой бюджет

Многие москвичи заглядываются на элитные коттеджные поселки в окрестностях столицы и обреченно вздыхают, понимая, что купить там участок им не под силу. Но, справедливости ради, стоит отметить, что в таких фешенебельных поселениях вы получаете в нагрузку множество того, в чем, в принципе, и не нуждаетесь: это различные спа-центры, фитнес-залы, теннисные корты, бассейны и др.

Однако вы можете приобрести недорогой садовый участок в хорошем дачном поселке, где будет необходимый набор услуг и коммуникаций (свет, вода, огражденная и охраняемая территория и т.д.). При этом стоить он будет на порядок меньше, чем его VIP-собрат.

В «Дубровском лесу» вы можете строиться без привязки к общему архитектурному стилю

Элитные коттеджные поселки и садовые участки эконом-класса: что выбрать

Например, в элитном коттеджном поселке «Пушкинский лес» (29 км от МКАД по Ярославскому шоссе) за участок без подряда нужно заплатить 350 000 руб./сотка. А в «Степаньковской слободе» (28 км от МКАД), расположенной в этом же направлении, сотка земли стоит уже 130 000 руб. В случае же, если вы не особо привязаны к столице и можете себе позволить перебраться подальше за город, идеальным выбором будет покупка участка в садовом товариществе или ДНП в дальнем Подмосковье. Так, в дачном поселке «Дубровский лес» вы можете не только построить дом своей мечты без привязки к общему архитектурному стилю, навязываемому в большинстве элитных поселков, но также и зарегистрироваться в нем.

Рекомендация для тех, кто хочет купить садовый участок в экологически чистом районе

Северные направления справедливо называют самыми экологически благополучными, поскольку они не застроены крупными промышленными объектами, а также здесь меньше поток большегрузного транспорта. Роза ветров направляет движение воздуха на Белокаменную, а не от нее, поэтому городской смог не достигает заповедных мест, которых здесь немало. Соответственно, Ярославское направление можно назвать одним из лучших как для сезонного отдыха, так и для постоянного круглогодичного проживания.

Северные направления заслуженно славятся своей экологичностью

Обратите внимание, что по Киевскому шоссе в районе села Ворсино продается довольно много недорогих участков в садовых товариществах с возможность прописки. Причина этому – плохая экологическая обстановка и множество производственных предприятий в округе.

Сезонные колебания стоимости садовых участков – еще одна возможность экономии

Учитывайте такой фактор, как сезонные колебания цен. Так, вначале весны (март-апрель) спрос на садовые участки значительно вырастает после зимнего затишья. Поэтому, если вы хотите сэкономить, приобретайте землю в январе: в период новогодне-рождественских праздников на рынке загородной недвижимости – абсолютный штиль, а значит, можно договориться с продавцом о значительной скидке.

Возле поселка «Дубровский лес» есть лесное озеро, где приятно прогуляться и вдоль берега, и на лодке

Также не забывайте, что садовые участки с домом возле водоемов и лесных массивов более ликвидны по сравнению с аналогичными наделами на открытых пространствах, соответственно, и стоят они обычно дороже. Яркий пример – «Берег ФМ», в 35 км от МКАД по Каширскому шоссе, где стоимость наделов стартует от 1,5 млн. руб. (7 соток). Правда, если хорошо поискать, можно купить садовый участок у леса по доступной цене. Например, в поселке «Дубровский лес» продаются садовые участки по цене от 26 500 руб./сотка, и некоторые из них расположены прямо возле реликтового леса.

Выборочная сравнительная характеристика садовых участков по Ярославскому направлению

Название населенного пункта/Направление/Удаленность от МКАД	Размер участка, сотки	Стоимость участка, руб./сотка	Примечания
ДНП «Дмитровский рубеж»/Киевское шоссе/30 км	12-29	190 000-310 000	Коммуникации: свет, газ по границе участков, вода, канализация. Поселок огорожен по периметру. Инфраструктура – в городе Апрелевка. Имеются прилесные участки. На землях общего пользования обустроен каскад прудов. Рядом протекает река (300 метров).
Дачный поселок «Земляничные поля-2»/Новорязанское шоссе/49 км	6-15	от 27 000	Вблизи поселка нет лесных массивов, на небольшом расстоянии имеется красивое озеро, пруды, Москва-река. Прокладываются внутрипоселковые дороги. Свет (15 кВт) оплачивается отдельно (30 000 руб.), взнос на благоустройство – 15 000 руб. с каждой сотки земли. Инфраструктура – в д. Старниково и г. Бронницы.
СНТ «Ворсино»/Киевское шоссе/ 70 км	12-30	от 40 000	Минусы: рядом расположен военный аэродром, металлопрокат, табачная, косметическая фабрики, завод по производству кормов для животных и строится технопарк с металлургическим комбинатом. Есть участки с лесными деревьями. Возможность прописки. Свет 380 В, вода, можно подвести газ. Асфальтированный подъезд.
Коттеджный поселок «Живописный берег»/Каширское шоссе/70 км	7-12	от 60 000	Окружен лесным массивом, по границе протекает речка (есть участки на первой береговой линии). Застройщик предлагает участки без и с подрядом. Подводятся центральные коммуникации (свет, вода, газ, канализация). Внутрипоселковые дороги, освещение, пляж. В процессе реализации: многофункциональный центр с магазином, пекарней, аптекой, фитнес-центром и др., спортивная зона с футбольным полем, уличными тренажерами, теннисными кортами. В планах: контактный зоопарк, конная школа, центр творчества, игровые городки для детей. Ежемесячный взнос – 1 500 руб.
Дачный поселок «Малина-Village2» («Малина-Лесное»)/Ленинградское шоссе/98 км	6-11	от 30 600	Расположен рядом с природным заповедником. Электричество (15 кВт). В перспективе обустройство внутрипоселковых дорог с твердым покрытием, КПП, охрана, вывоз мусора, детская площадка, внешнее ограждение. За обслуживание (чистка дорог, вывоз мусора, охрана, уборка общественных территорий) – 1 200 руб./месяц. Есть возможность газификации.
Дачный поселок «Дубровский лес»/Ярославское шоссе/98 км	9-29	от 26 500	Расположен на окраине реликтового леса. Есть участки с прямым выходом в лесной массив, а также с лесными деревьями на территории. Рядом есть лесное озеро площадью 3 000 кв.м, в котором можно купаться, плавать на лодках, ловить рыбу, а также принимать солнечные ванны на берегу. При въезде в поселок есть магазин и кафе, на территории обустроены спортивная и детская площадки. Обустроена гостевая парковка, проложены внутрипоселковые дороги с твердым покрытием, имеется артезианская скважина. К каждому участку подводится электричество (6 кВт с возможностью увеличения мощностей).
Дачный поселок «Борисовское»/Новорязанское шоссе/98 км	6-25	от 40 000	Земли – с/х назначения для дачного строительства. С востока поселка протекает р. Коломенка, есть участки, примыкающие к лесу. Возле въезда в поселок есть автобусная стоянка. Огорожен по периметру, есть гостевая парковка, детские и спортивные площадки, административное здание, внутрипоселковые дороги заасфальтированы. Электричество (до 15 кВт), получены ТУ на газ (еще не подведен).