Покупка земельного участка у воды

Исторически сложилось, что человек всегда стремился жить возле рек, озер, морей. Во-первых, таким образом он обеспечивал себя водой для питья и удовлетворения хозяйственных нужд. Во-вторых, водоемы – один из источников добывания пропитания, ведь там всегда водились рыбы, раки и прочая живность.

Стремление жить у воды присуще человеку издревле

И сегодня, несмотря на то, что современному москвичу уже не доводится беспокоиться о хлебе насущном (вблизи дома всегда найдется хоть один продуктовый магазин) и о воде (достаточно повернуть вентиль, и она потечет из крана), желание жить у водоема никуда не делось. Что и не удивительно! Ведь здесь можно не только вдоволь надышаться свежим воздухом, но также насладиться рыбалкой, полюбоваться живописнейшими видами из окна своего домика, охладиться в прохладных водах реки или озера. И для этого вам не надо отправляться на далекие курорты!

Счастье – это когда самые заветные желания становятся явью!

Если в вашей семье есть дети, покупка земли у водоема – идеальное решение. Здесь они почувствуют себя ихтиандрами, научатся прекрасно плавать, будут обучаться премудростям рыбацкого дела вместе с отцом, что даст им возможность сблизиться и лучше понимать друг друга.

Живя у воды, вы в любое время можете отправиться на прогулку в лодке

Еще больший восторг, причем не только у детей, но и у взрослых, вызывают прогулки на лодке, катамаране или катере, во время которых вы будете наслаждаться сменяющими друг друга видами окружающих пейзажей, любоваться гладью воды. А как на счет того, чтобы провести незабываемый романтический ужин или на берегу, или во время одной из таких прогулок, уже без детей и посторонних глаз? Только вы, ваш спутник или спутница, бескрайние водные просторы и прекрасное звездное небо над вашими головами!

Романтический вечер на берегу – что может быть прекраснее!

Земельные участки у большой воды: минусы и как их превратить в плюсы

Однако, приобретая земельный участок вблизи водоема, нужно быть особо внимательным, чтобы не попасть впросак. Ведь здесь имеется много «подводных камней», о которых лучше узнать заранее, чтобы оказаться в ситуации, когда прекрасных живописных видов вокруг вас – хоть отбавляй, а наслаждаться этой красотой по одной из нижеперечисленных причин вы не можете.

Если вы осматриваете участок в сухой сезон, помните, что во время весенних паводков есть угроза подтопления. А это не принесет пользы ни вашим растениям, ни вашему дому. Поэтому хорошо рассмотрите растущие здесь травы. Если вам на глаза попадется болотная растительность вроде камыша, осоки, аира, вахты, можете быть уверены, что периодически эти земли затапливаются.

В сухой сезон исследуйте землю на наличие болотной растительности

Решаем проблему переувлажненности почв

Но в любом случае почвы вблизи от водоемов зачастую переувлажнены, поэтому необходимо будет организовать дренаж на участке. И, кроме того, обеспечить герметичность колодца, чтобы в него не попадали грунтовые воды. В любом случае, следует определить уровень грунтовых вод еще до начала строительных работ. В некоторых ситуациях следует поднимать уровень земли на участке.

Также не забывайте, что в непосредственной близости от водоемов повышенная влажность, являющаяся благоприятной средой как для комаров, так и для других насекомых. Хотя, вопрос этот вполне решаем с помощью фумигаторов, специальных спреев и иных средств защиты от укусов.

Обеспечьте герметичность вашего колодца

Разрешительная документация – первое, с чем надо ознакомиться перед принятием решения

Еще один важный момент: будьте готовы к тому, что вашу уединенность могут нарушить компании отдыхающих, поскольку согласно российскому законодательству вы не можете огородить или застроить территорию, расположенную до 20 м от воды. Но если ваш участок расположен в дачном или коттеджном поселке, то, скорее всего, посторонних людей, за исключением жителей вашего поселка, на берегу не будет.

В связи с этим фактом рекомендуем досконально изучить документацию по земле, которую вы решили приобрести, чтобы не оказаться потом в ситуации, что участок с чудеснейшим видом на водоем у вас есть, а построить на нем вы ничего не можете.

Таким образом, лучше всего выбирать участок у водоема в одном из небольших обустроенных поселков, расположенных на удалении от остальных селений. Это позволит вам избежать ситуаций соседства с шумными компаниями, когда вы нуждаетесь в тишине и спокойствии.

Идеальный вариант – покупка земли у воды в одном из поселков

Повышенный спрос на участки у воды – причина их высокой стоимости

И последнее: за участок у водоема придется заплатить на 30% больше, чем за аналогичный даже в том же коттеджном или дачном поселке. Правда, справедливости ради стоит заметить, что такая покупка – выгодная инвестиция. Даже если вам придется однажды его продавать, вы только выиграете в цене, плюс продажа не займет много времени: участков возле водоема продается очень мало, а претендентов на них – всегда огромное количество! И москвичи об этом, судя по всему, знают, поскольку спрос на такие земельные участки не только не падает, но и растет с каждым годом.

Как сэкономить средства и приобрести участок недалеко от водоема

Еще один выход из положения – покупка участка, расположенного на удалении от имеющегося водоема. Таким образом вы решите сразу несколько проблем:

вам не будут мешать шумные компании отдыхающих на берегу
вы сможете спокойно огородить свой участок и построить на нам все, что вам хочется
если у вас есть маленькие дети, не надо будет постоянно беспокоиться об их безопасности
земля на участке не будет излишне влажной, и на ней можно будет выращивать любые культуры
экономия средств, поскольку чем дальше расположен участок от береговой линии, тем дешевле его стоимость