Дачный самострой можно будет узаконить

В Государственную Думу поступил законопроект об упрощенной регистрации дачных построек (теплиц, сараев и бань), находящихся на земельных участках под садоводство. Документ предполагает включить в амнистию также прочие и вспомогательные бытовые постройки, включая колодцы, погреба, летние кухни, навесы и прочие сооружения, имеющие признаки недвижимого имущества, а также распространить действие закона на участки под ИЖС и личное подсобное хозяйство.

По общему правилу регистрация недвижимости носит уведомительный характер: до начала строительства подается соответствующее уведомление. Если нет отказа, то разрешение на строительство считается выданным. После окончания строительства подается уведомление об окончании строительных работ и технический план.

А при дачной амнистии кадастровый учет и регистрация объектов недвижимости осуществляется только на основании технического плана.

Упрощенное оформление прав на такие объекты станет возможным при условии:

1. если в отношении них до 01 января 2013 года был осуществлен государственный или технический учет в составе домовладения;
2. земельный участок, на котором находятся постройки, зарегистрирован в установленном порядке.

В законопроекте также предусматривается упрощенная процедура регистрации блокированных строений (таунхаусов), в которых проживает несколько семей, имеющих общую крышу, стены, фундамент и коммуникации на едином участке. Такая возможность будет для собственников, чьи сооружения построены до 14 мая 1998 года. В настоящий момент оформление прав на такие строения производится только в судебном порядке.

Еще один законопроект о дачной амнистии рассматривается законодателями в отношении объектов общего имущества садоводческих и огороднических объединений. Требования закона при их упрощенной регистрации, следующие:

- наличие прав на земельные участки, на которых находится имущество общего пользования;

- объекты созданы не ранее 2004 года;

- строения ранее не признавались самовольными постройками.

Все упомянутые выше нововведения после их ратификации будут действовать в пределах срока «дачной амнистии», т.е. до 01 марта 2031 года.