Гектар земли на Дальнем Востоке: бери – не хочу

Поддержка правительством проекта бесплатной раздачи гражданам России дальневосточных земель определила сроки и порядок действия формулы «гектар в одни руки».

Начиная с 1 мая 2016 года россияне смогут взять в Дальневосточном регионе в бесплатное пользование до 1 гектара земли на каждого члена семьи. При этом земельный участок в течение 5-ти лет остается государственной собственностью, и может быть безвозмездно передан в собственность или в аренду хозяину лишь по прошествии этого срока при условии целевого использования.

Другими словами, в течение пяти лет земельные угодья должны активно осваиваться. Если данное условие не будет соблюдено, а также при выявлении грубых нарушений действующих правил землепользования или при подтверждении факта передачи участка иностранному гражданину, дареную землю придется вернуть.

Хватит ли бесплатной земли на всех желающих?

Местные власти готовы отдать новоявленным дальневосточным фермерам до 147 млн. гектаров потенциальных сельскохозяйственных угодий в различных климатических поясах. Таким образом, свободной земли с избытком хватит, чтобы переселить на Дальний Восток все население страны, включая пенсионеров и новорожденных.

Другой вопрос – много ли будет желающих воспользоваться щедростью государства.

Кому нужны фермы на Колыме и Чукотке

Задача проекта – привлечь в дальневосточный регион трудоспособное население, настроенное на ведение сельскохозяйственного бизнеса. В первую очередь, речь идет о молодых семьях, стремящихся к созданию собственного фермерского хозяйства.

Много ли таких семей в России, где более 70-ти лет в совсем еще недалеком прошлом «крепкие хозяева» были предметом классовой ненависти, преследований и придирок контролирующих органов – большой вопрос.

Помимо отсутствия умения и желания работать на земле, аргументами против «исхода» на Дальний Восток для россиян могут стать следующие объективные факторы:

1. Ни на гектаре, ни на пяти гектарах земли нельзя жить без дома, который придется строить сразу. Хватит ли у переселенцев на это средств? Смогут ли они взять кредит под строительство жилья? Что будет с построенным домом, если бизнес окажется убыточным и от земли придется отказаться? Вряд ли дальневосточные чиновники готовы ответить на эти вопросы.
2. Занятие растениеводством на Дальнем Востоке без устройства тепличного хозяйства эффективно только в южных районах, например в Приамурье.

Что касается Чукотки и Колымы, то в здешнем холодном климате в открытом грунте практически ничего не растет. Строительство теплицы потребует от фермера больших вложений, которые окупятся далеко не сразу. Даже огороды начинают приносить прибыль не ранее, чем через два года. Если же речь идет о садах, то этот срок продляется до пяти-шести лет, в течение которых фермерской семье нужно как-то существовать.

Более того, нет никаких гарантий, что овощи и фрукты с дальневосточных ферм вообще можно будет продать. Не исключено, что расходы на энергоносители и транспортировку готовой продукции могут сделать ее слишком дорогой для кармана отечественного покупателя.

Больше перспектив у тех, кто решит использовать землю под строительство птицефабрик, ферм для разведения крупного рогатого скота, свиноферм и звероферм. Однако и в этих случаях возможность разбогатеть в ближайшем обозримом будущем выглядит не слишком реалистично.

Так или иначе, на хозяйствование, как и на строительство жилья, потребуются средства, а если этих средств нет – кредиты. Под какие проценты их будут давать в нынешней экономической ситуации?

3. Отсутствие инфраструктуры. Жить за городом хорошо, если в доме комфорт и уют, интернет и сотовая связь, нет проблем с приобретением продуктов первой необходимости, медицинской помощью, воспитанием и обучением детей, досугом и другими социальными благами, без которых сложно представить жизнь современного человека.

Как будет решать эти вопросы администрация Дальневосточной области – загадка. Скорее всего, большинству переселенцев придется столкнуться с печальной действительностью: отсутствием подъездных путей, магазинов, почтовых отделений, больниц и аптек, детских садов и школ не только непосредственно по месту «новой прописки», но и на комфортном удалении.

Тем не менее, вполне возможно, что найдутся смельчаки с деловой жилкой и далеко идущими планами, которые сумеют воспользоваться удобным моментом и изменить свою жизнь в лучшую сторону. У таких «пионеров» будут свои преимущества – они смогут выбрать земельные участки с лучшими характеристиками.

У остальных же жителей России будет время для раскачки и оценки успехов «первопроходцев», отправившихся на свой страх и риск покорять «дикий восток»: получить землю в дар от государства в регионе можно до 1 января 2035 года.