Коттеджные поселки эконом-класса в Подмосковье для тех, кто знает цену деньгам

Коттеджным поселкам эконом-класса по Ярославскому шоссе и другим направлениям присущи некоторые общие черты:

• Располагаются, как правило, в среднем и дальнем Подмосковье, где земля стоит гораздо меньше по сравнению с аналогичными участками в ближнем Подмосковье, что позволяет значительно снизить итоговую стоимость готового коттеджа.
• Застройка осуществляется по типовым проектам, разработанным таким образом, чтобы свести к минимуму расход стройматериалов и время на строительство. Такая экономия приносит выгоду застройщику и устраивает покупателей, у которых нет времени и желания возводить дом по индивидуальному проекту.

Типовые проекты – альтернатива индивидуальным

• Подбор стройматериалов по наименьшей цене. Например, в качестве стенового материала может быть использован керамзитобетон, который не слишком экологичен, но не уступает по своим теплоизоляционным свойствам кирпичу, при этом его цена и кладка обходятся подрядчику на порядок дешевле.
• Централизованное подведение важнейших коммуникаций, при этом в ряде случаев домовладелец сам решает, какие коммуникации ему нужны, а от каких он может отказаться. Например, вместо газового он может установить электрическое или альтернативное отопление.

Подводные камни выбора участков в коттеджных поселках по Ярославскому направлению

Подбирайте вариант крайне осторожно, поскольку далеко не все коттеджные поселки эконом-класса по Ярославскому шоссе в одинаковой мере соответствуют высоким стандартам.

Не все поселки могут похвастаться такой благоустроенной инфраструктурой

Например, в поселке Дарьино, расположенном в 58 км от МКАД, можно купить дом площадью 80 кв. м за 3 млн. руб., расположенный на участке 13,69 соток. Цена не маленькая и с предложенной планировкой придется смириться, однако поселок облагорожен и на треть застроен. Здесь вы можете приобрести как уже готовый дом (вам останется только подписать бумаги, заплатить деньги, и можно въезжать), так и выбрать участок, из списка проектов – подходящий коттедж. В последнем случае вам придется подождать от 4-х до 6 месяцев, чтобы ваш дом построили.

А вот в поселке Заповедный Остров продаются только участки без подряда по цене от 329 000 за 13,68 соток.

Обращаем ваше внимание, что, к примеру, в коттеджном поселке Комильфо, расположенном в 29 км от МКАД, продажи остановлены. Причина – грубое нарушение собственником договорных обязательств. При этом в поселке построено 68 домов, а полное завершение строительных работ было запланировано на конец 2016 года.

Стоимость коттеджей в коттеджных поселках по Ярославскому направлению

Инфраструктура коттеджных поселков эконом-класса

Когда вы будете выбирать для покупки объект класса эконом в одном из коттеджных поселков, расположенных по Ярославскому шоссе или в другом направлении, учитывайте, что большинство из девелоперов предлагают инфраструктуру, включающую:

Огражденная территория поселка с охраной – важное условие обеспечения безопасности его жителей

• огражденную территорию с круглосуточной охраной и контролируемым въездом;
• подъездные и внутрипоселковые дороги;
• уличное освещение;
• рекреационные зоны, состоящие из спортивных и детских площадок, пляжей и т.д.;
• магазины, аптеки, отделения банков, дошкольные учреждения и школы (это касается только крупных поселений).

По Киевскому шоссе цены в коттеджных поселках эконом-класса несколько выше, и так же во многом зависят от предоставляемой инфраструктуры и коммуникаций.

Стоимость коттеджей в поселках по Киевскому шоссе

Предложения от девелоперов в коттеджных поселках эконом-класса других популярных направлений

А вот по другим направлениям цены на коттеджи в поселках эконом-класса несколько ниже по сравнению с аналогичными предложениями по раскрученному направлению – Киевскому шоссе.

По другим популярным направлениям можно приобрести коттеджи значительно дешевле, чем по Киевскому шоссе

Стоимость коттеджей в поселках Подмосковья