Дачные участки Подмосковья

По сведениям экспертов, в Подмосковье насчитывается около 300 тысяч предложений о продаже дачных участков. Растущий спрос заставляет осваивать все больше и больше земель во всех направлениях от столицы.

На западе от Москвы расположены дачи известных людей, здесь хорошо развита инфраструктура и нет недостатка в покупателях, однако колоссальная загруженность дорог вызывает недовольство владельцев недвижимости, вынужденных часами простаивать в пробках. Интенсивно развивающийся юго-запад удобен своими многополосными трассами и благоприятной экологией.

Южная сторона Подмосковья находится в выигрышном положении благодаря наличию Каширского шоссе, которое входит в топ самых свободных трасс. Однако крайне неравномерное развитие инфраструктуры снижает баллы этого вектора, где находится большинство участков среднего класса и класса эконом.

С точки зрения экологической чистоты привлекателен север: большое количество рек и лесов, а также Пироговское водохранилище способствуют очищению воздуха в этой части региона. Восток – одно из самых доступных направлений для приобретения дачного участка. Хорошее качество инфраструктуры во многом зависит от высокой плотности заселения. Особенно это заметно в радиусе 30-40 км от МКАД.

Предложения о продаже дачных участков Подмосковья

Среди имеющихся предложений наиболее быстро растет спрос на участки в окрестностях Ярославского шоссе. Именно это направление обладает развитой сетью социальных, медицинских, образовательных, культурных и других объектов инфраструктуры. Живописные места этого края имеют славное историческое прошлое и по большей части являются заповедной и рекреационной зоной.

Стоимость дачных участков

Цены на неосвоенные дачные участки в Подмосковье колеблются в зависимости от удаленности от столицы, от состояния и пропускной способности федеральной трассы, от наличия подъездных путей, проложенных инженерных коммуникаций и тому подобных благ цивилизации. Наличие постоянного, а не летнего водопровода, магистрального газопровода или хотя бы перспективы их проведения в обозримом будущем значительно повышает экономическую привлекательность земель, ведь в этом случае построенный дом можно рассматривать как круглогодичное жилье, а не только как место летнего отдыха.

Участки в непосредственной близости к лесу или зарыбленному водоему стоят дороже, чем те, которые вдалеке от них.

Факторы, влияющие на стоимость дачного участка

Плюсы приобретения дачного участка в Подмосковье

Наличие собственного загородного дома вместе с независимостью приносит и глубокое моральное удовлетворение. Вы обретаете уютный и комфортный уголок, где можно приятно провести время в кругу семьи, растете в собственных глазах, повышая свой социальный статус.

Несмотря на некоторую удаленность от цивилизации, возможность посещать спортзалы и магазины, клубы и кафе доступна даже за городом. Спортивно-досуговая инфраструктура дачных поселков с каждым годом растет и развивается.

Земля в регионах, прилегающих к Москве, – один из самых выгодных объектов для вложения, сохранения и приумножения капитала. Купив однажды недорогой дачный участок в Подмосковье, впоследствии вы сможете его перепродать или заложить на выгодных условиях. Со временем его ликвидная стоимость будет только увеличиваться, даже если строительство так и не начнется.

Благодаря трудолюбию хозяев обычный дачный участок может превратиться в живописный уголок

Участки в Подмосковье без подряда

Купить земельный или дачный участок в Подмосковье эконом-класса может позволить себе каждый, кто обладает стабильным доходом и желает возвести родовое гнездо для сезонного или постоянного проживания. Цена такого участка значительно ниже, а при грамотном подходе к выбору стройматериалов и профессиональной рабочей бригады может и вовсе стать минимальной.

Для осуществления мечты предоставлена полная свобода выбора – планировка, этажность, количество комнат и уровней зависят только от вашей фантазии и финансовых возможностей. На своем дачном участке впридачу к дому вы вольны построить все, что угодно - баню, бассейн, гараж, посадить сад и огород, разбить клумбы и грядки в том виде, который нравится вам. Для обустройства элитного поместья и усадьбы премиум-класса выбирайте участки размером не менее 50 соток. Эконом-жилье вполне уместится и на 8-10 сотках.

Удельный вес показателей благоустроенности и геофизической привлекательности дачных участков Подмосковья

К относительным минусам такого приобретения относится тот факт, что приходится тратить немало времени на то, чтобы своими силами осуществлять контроль над ходом загородного строительства и управление им.

Дачные участки неподалеку от Москвы с подрядом

Дачный участок в Подмосковье с подрядом – это приобретение земли с контрактом на строительство. После того, как будут согласованы все юридические формальности, объект будет сдан в эксплуатацию в оговоренные сроки. Считается, что такой вариант избавляет владельца участка от головной боли в плане личного участия в строительстве, решения вопросов о приобретении материалов или проблем по поиску живой рабочей силы и строительной техники. Однако это не совсем так: в ряде случаев приобретение участка с подрядом приносит даже больше хлопот, чем покупка земли без подряда. Как правило, участки с подрядом выбирают те, кто желает переселиться за город как можно быстрее, и не слишком избирателен в отношении дизайна, рационального распределения площади и комфортабельности.

Дачные участки с подрядом выбирают те, кто хочет поскорее заселиться в новый дом

Если вы уже присмотрели дачный участок для строительства и решительно настроены на то, чтобы сделать его своим, обратите внимание на следующие аспекты:

• Не стесняйтесь тщательно проверять юридическую документацию, подтверждающую право собственности продавца, и историю продаваемой им земли. Если у вас нет профильных знаний, воспользуйтесь услугами опытного в данном вопросе правоведа. Этот шаг обезопасит вас от недобросовестных партнеров и позволит избежать крупных материальных потерь, если вдруг столкнетесь с мошенниками.
• Наличие охраны – веский аргумент в пользу дачного участка, который вы собираетесь приобрести.
• Предварительную проверку коммуникаций доверьте уполномоченным вами специалистам.
• Перед оформлением сделки постарайтесь узнать как можно больше об инфраструктуре поселка и ее перспективах, транспортной развязке, обо всех условиях и правилах проживания. Чем полнее будет картинка, тем четче вы представите свое будущее существование в здешних местах, тем быстрее поймете, подходит вам поселок или нет.

Кадастровая цена различных категорий участков

Обзавестись собственным загородным жильем сегодня – означает сделать успешную инвестицию в свое будущее и в будущее своих потомков. Многие решают уехать из дымного и шумного города, чтобы сохранить здоровье, насладиться тишиной и покоем, получить удовольствие от трудовых свершений на садово-огородном поприще, не лишаясь при этом шанса построить карьеру.