С 2026 года кадастровая оценка недвижимости перейдёт на новый уровень: в России запускают Национальную систему пространственных данных (НСПД)

Президент России Владимир Путин подписал закон № 243-ФЗ от 23.07.2025, разработанный Росреестром, который с 1 января 2026 года обязывает использовать Национальную систему пространственных данных (НСПД) для проведения государственной кадастровой оценки по всей стране. Это важный шаг к цифровизации и повышению прозрачности в сфере недвижимости.

Что такое НСПД?

Национальная система пространственных данных (НСПД) — это единая цифровая платформа, объединяющая разрозненные данные из различных ведомств:

• Геодезические и картографические материалы;
• Спутниковые снимки (ДЗЗ);
• Информацию из ЕГРН;
• Данные других государственных систем.

НСПД обеспечивает сбор, обработку и хранение пространственных данных, делая их точными и доступными для использования.

Зачем это нужно?

1. Повышение объективности кадастровой оценки
   Алгоритмы расчёта кадастровой стоимости станут более прозрачными и точными, что снизит количество ошибок и споров.
2. Упрощение процедур для бизнеса и граждан
   Система сократит административные барьеры и ускорит получение государственных услуг.
3. Экономия бюджетных средств
   Использование единой платформы оптимизирует процессы и снизит затраты на кадастровые работы.
4. Единое информационное пространство
   НСПД позволит унифицировать данные и стандарты их обмена, что удобно для госорганов, бизнеса и граждан.

Как будет проходить переход?

• В 2026–2027 годах бюджетные учреждения смогут использовать прежние системы для корректного переноса данных.
• Правообладатели недвижимости будут вовлечены в процесс через сервисы обратной связи.

Что говорят эксперты?

Олег Скуфинский, руководитель Росреестра:

«Перед нами стоит задача обеспечить объективность и экономическую обоснованность кадастровой стоимости. НСПД позволит всем участникам работать в единой системе с актуальными данными».

Владислав Жданов, генеральный директор ППК «Роскадастр»:

«Расширение единого информационного пространства поможет всем участникам рынка получать достоверные данные, что повысит прозрачность управления недвижимостью».

Напоминание

С 2020 года кадастровая оценка проводится раз в 4 года (в городах федерального значения — раз в 2 года) согласно Федеральному закону № 269-ФЗ. Государственная кадастровая оценка земельных участков будет производиться в 2026 году в 85 регионах Российской Федерации. В этот период обновят стоимость земельные участки в поселке Дубровский лес по Ярославскому направлению. В 2027 году будут оценивать капитальные сооружения (дома, квартиры, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства).

В Росреестре заявляют, что новый этап цифровизации кадастровой оценки — это шаг к справедливости, прозрачности и эффективности!