Гражданский кодекс дополнят новыми главами о недвижимости

В 2012 году Президентом РФ В.В. Путиным был внесен законопроект, который призван закрепить единый гражданско-правовой подход к статусу жилых и нежилых помещений, а также к другим видам недвижимого имущества. Прошло немало лет и только теперь этот документ проходит окончательное чтение в Государственной Думе.

Новыми законодательными инициативами предусмотрено дополнение Гражданского Кодекса РФ двумя новыми главами: «Недвижимые вещи» и «О праве собственности на недвижимость».

Первая глава будет содержать четкие параметры, которые будет характеризовать определенный тип недвижимости, в том числе здания, сооружения, земельные участки, помещения и машино-места. Например, отличительной особенностью зданий и сооружений от других объектов будет являться факт их создания в результате проведения строительно-монтажных работ. По мнению Председателя комитета по законодательству П.В. Крашенинникова подобные уточнения на законодательном уровне позволят исключить злоупотребления при регистрации прав собственности на различные объекты, которые по сути своей не могут являться недвижимым имуществом. Существует ряд недобросовестных схем, когда граждане пытаются зарегистрировать некие сооружения, например, выгребные ямы, асфальт или мощение на участке, и тем самым предъявить требования на прилегающую землю.

Нововведения призваны свести к минимуму споры граждан с налоговыми органами по поводу предметов налогообложения имущественными налогами. На сегодняшний день немало примеров, когда ФНС причисляла к недвижимому имуществу некоторые объекты и предметы, например, оборудование или инструмент, и начисляла по ним налог.

Вторая глава закрепляет правила и права на различные объекты недвижимого имущества, в том числе выделяет особые права правообладателей на общее имущество в зданиях, сооружениях или помещениях, земельных участках, машино-местах.

В случае одобрения законодателями вышеупомянутых нововведений, они вступит в законную силу с 01.03.2022.

Вещные права на земельные участки по Ярославскому направлению в поселке «Дубровский лес» оформлены в строгом соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Природа, тишина и экология являются отличительной особенностью нашего поселка, у которого всегда открыты двери для своих новых покупателей.