Изменения в кадастровом учете недвижимого имущества

Внесены изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ. Речь идет о пункте 4.1. статьи 45, в новой редакции которого появилась возможность снятия с кадастрового учета строения либо земельного участка, если в течение пяти лет с момента постановки на кадастровый учет это недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

Инициатором снятия с кадастрового учета будут выступать органы местного самоуправления. Они должны оформить документы о признании земельного участка (либо иной недвижимости) бесхозным и вынести соответствующее постановление без обращения в суд.

В дальнейшем такие участки будут реализовываться через аукционы новым владельцам.

  К сожалению, в поправках в закон ничего не сказано об обязанности информирования собственников об инициировании властями процедуры признания участков бесхозными, что может привести к существенным злоупотреблениям в этой сфере.

Изменения в кадастровом учете недвижимого имущества