Что будем считать недвижимостью в следующем году?

Бизнес-омбудсмен Борис Титов 09 декабря 2022 года провел заседания круглого стола, на которое был приглашен статс-секретарь — заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий.

Чиновник рассказал о планах ведомства поменять в 2023 году критерии определения понятий движимого и недвижимого имущества и закрепить это изменение в законодательстве Российской Федерации.

По сути речь идет о новой редакции статьи 130 Гражданского Кодекса РФ.

На сегодняшний день недвижимостью (недвижимым имуществом) считается имущество (в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки), имеющее прочную связь с землей и перемещение которого невозможно без причинения ему несоразмерного ущерба. Все остальное имущество считается движимым.

Такая формулировка, со слов заместителя Росреестра, не имеет четких критериев для правильной квалификации имущества и зачастую приводит к многочисленным спорам по поводу налогообложения.

 Для устранения этих проблем Росреестром будет предложено считать недвижимостью то имущество, которое создается в процессе строительства. В качестве примера Алексей Бутовецкий привел опыт Швеции, где недвижимостью признаются объекты, на которые были выданы разрешения на строительство; если разрешение не требуется – объект относится к движимому имуществу.

Министерство финансов РФ и налоговая служба уже согласовали данное предложение Росреестра и до конца текущего года планируется внести поправки в правительство для обсуждения.

Недвижимость в виде земельных участков в поселке Дубровский лес по Ярославскому направлению  не взирая на любые изменения в законодательстве РФ будет всегда выгодным объектом вложения денежных средств и пользоваться спросом.