Изъятие земельных участков и снос дачных домов может стать реальностью

В Государственной думе готовится ряд нормативных документов, призванных вести борьбу с самовольными постройками. Согласно статье 222 Гражданского Кодекса РФ самовольным признается сооружение, которое выстроено на земельном участке, выделенном с отступлением от принятого порядка или где такое строительство невозможно, а также воздвигнутое с отклонением от требований градостроительного кодекса, строительных норм и правил.

Под это понятие могут попасть жилые и дачные дома, бани, гаражи и прочие сооружения.

Существующее законодательство, за исключение некоторых ситуаций, регламентирует снести за свой счет самовольную постройку.

А с 1 июля 2018 года в планах законодателей на собственника земельного участка, не выполнившего требования по сносу или реконструкции такого сооружения в установленный срок, не только наложить штраф до 50 тысяч рублей, но и изъять землю.

Нововведение гражданского законодательства как раз и касается сроков, по истечении которых к нарушителю закона могут быть применены меры воздействия. В настоящее время эти сроки обсуждаются: на сегодняшний день установлен максимальный срок двенадцать месяцев. Депутаты предлагают ввести минимальный срок три месяца для ликвидации незаконной постройки, а если речь идет о реконструкции или перестройке такого объекта - срок установить в пределах от шести месяцев до трех лет.

Кодекс административных правонарушений планируется дополнить статьей, предусматривающей ответственность за не выполнение предписаний по сносу самовольных построек в виде штрафа для физических лиц и индивидуальных предпринимателей в сумме от 20 до 50 тыс.руб.

Кроме устрашающих мер, законодатели побеспокоились за граждан, у которых жилье является единственным. Для такой группы людей хотят ввести запрет на снос жилых сооружений, расположенных на садоводческих, дачных земельных участках, или участках под индивидуальное жилищное строительство, при единовременном соблюдении следующих условий: жилища зарегистрированы на собственников земельных участков, право собственности оформлено до 1 марта 2018 года, дом соответствует СНиП и  градостроительным нормам.

С 01 июля 2018 года при вынесении решения о сносе жилищ в отношении добросовестных граждан, которые приобрели ранее дома, признанные самостроем, государство планирует выплачивать денежную компенсацию исходя из их рыночных цен.

Примут ли реально планируемые поправки очертание закона, говорить рано.

Инициативы обсуждаются в Совете при Президенте по совершенствованию гражданского законодательства и в ближайшее время поступят на слушания в Общественную палату Российской Федерации.