Тел. +7 (499) 391-82-22
Моб. +7 (926) 231-22-77
Моб. +7 (926) 231-22-77
Дачные поселки относят к эконом-классу вовсе не потому, что дома в них низкого качества или второго сорта. Речь идет всего лишь об отсутствии явных признаков элитности – навороченных архитектурных изысков, фешенебельности дизайнерского ландшафта и множества сопутствующих спортивно-досуговых объектов типа бассейнов, тренажерных залов, сигарных комнат, охотничьих и яхтклубов и пр. Издержки на обслуживание малоэтажного дачного поселка в разы меньше, хотя основные услуги те же: электричество, водоснабжение, газ, охрана и пр.
Дачный поселок эконом-класса – это добротное жилье по разумной цене
Размеры домов в дачных поселках эконом-класса редко превышают 200 кв.м. Из строительных материалов преобладает кирпич, дерево, бетонные блоки и каркасные конструкции, дорогостоящие материалы, природный камень отсутствуют.
Строительство дачных поселков эконом-класса на Ярославском направлении начинается примерно с 50-60 км за МКАД. Для удешевления стоимости небольшие компактные дома возводят по типовому проекту. Однако, несмотря на компактность и типичность, такое жилье активно пользуется спросом: расходы на его приобретение соразмерны с расходами на покупку квартиры в черте города, а преимуществ намного больше. Современные строительные технологии позволяют достичь высокого уровня комфортности, при котором добротный дачный домик становится пригодным не только для сезонного, но и для круглогодичного проживания.
Коммерческие предложения дачных поселков по Ярославскому шоссе
| Название дачного поселка | Виды предложений (участок с подрядом, участок без подряда) | Удаленность от МКАД, км | Размеры домов/ участков (от и до), кв.м/ар | Разброс цен, млн.руб. |
| Софринские пруды | Участки с подрядом и без | 28 | До 150/8-23 | 1,7-4,4 |
| Цернское | Участки без подряда | 35 | 0/10-37 | 2,2-5,8 |
| Кстинино | Участки без подряда | 38 | 0/6-26 | От 1,5 |
| Новоселье | Участки без подряда | 39 | 0/6-13 | 0,4-1,4 |
| Новое Бортнево | Участки с подрядом и без | 40 | До 50/6-19 | 1,3-4,5 |
| Северный берег | Участки без подряда | 42 | 0/8-10 | 0,45-1 |
| Лешково | Участки без подряда | 43 | 0/8-14 | До 5 |
| Ольшаны | Участки без подряда | 43 | 0/7-28 | От 0,5 |
| Третьяково | Участки без подряда | 49 | 0/ от 7 | От 0,3 |
| Охота | Участки без подряда | 50 | 0/6-12 | 1,2-2,9 |
В дачных поселках, расположенных по Ярославскому шоссе вдали от МКАД, преобладают постройки эконом и бизнес-класса и практически отсутствует ценовой сегмент класса премиум.
За последние годы магистраль существенно разгрузилась, превратившись из запруженной потоком машин дороги в отличную скоростную трассу. Увеличение количества полос, организация беспрепятственного движения без участия светофоров (благодаря дополнительным эстакадам-пешеходным переходам и дорогам-дублерам) сделали поездки по Ярославскому шоссе быстрее и комфортнее. Добираться из Москвы на дачу и обратно стало намного проще, а как только реконструкция шоссе полностью закончиться, преодолеть несколько десятков километров по трассе можно будет еще быстрее.
Реконструкция Ярославского шоссе сделала поездки на дачу в этом направлении более комфортными
Северные направления от Белокаменной считаются самыми экологически благополучными районами. Здесь нет крупных промышленных предприятий и интенсивного потока большегрузного автотранспорта. Ветер чаще всего дует в сторону Москвы, препятствуя попаданию в заповедные места столичного смога. В таких условиях комфортно живется, плодотворно работается и приятно отдыхается.
Жилье в дачных поселках эконом-класса по Ярославскому шоссе отличает соблюдение баланса между показателями цены и качества. За сравнительно небольшие деньги вы приобретаете не щитовую конструкцию на 6 сотках, а вполне благоустроенный дом, пригодный для всесезонного проживания.
Покупка земли под строительство дачи дает возможность воплотить в реальность все свои мечты, начиная от архитектурного проекта дома и заканчивая формой приусадебных клумб. Минусом данного варианта может стать недостаточно развитая инфраструктура молодого поселка и шум от соседей, которые так же, как и вы, занимаются возведением родового гнезда.
Приобретение участка для строительства дачи позволяет воплотить в жизнь собственные мечты
Озаботившись земельной коммерцией, не забывайте контролировать юридическую составляющую. Помните, что по закону сделки купли-продажи совершаются лишь с теми участками, которые состоят на государственном учете в Земельном кадастре и имеют свой уникальный кадастровый номер.
Приобретение дачи в Ярославском направлении на вторичном рынке обойдется значительно дороже, однако в вашем распоряжении блага цивилизации окажутся сразу. Обжитая территория позволит вкушать готовые плоды чужого труда.
Покупка дачи на вторичном рынке в окрестностях Ярославки позволит пользоваться обжитой территорией и готовым домом
Рынок загородной недвижимости зависит от сезонных колебаний. Всплеск спроса на дачные дома в поселках эконом-класса на Ярославском направлении приходится на март-апрель, май – час-пик для юридического оформления сделок. Имеют место случаи локального увеличения спроса в конце года – в декабре, когда подбиты предварительные итоги работы за 12 месяцев и уже видна имеющаяся прибыль.
Близкое расположение к водоему повышает стоимость дачного домовладения в окрестностях Ярославского шоссе
На стоимость земли и дачного дома по Ярославке влияют следующие факторы:
Кроме того, имеются и косвенные причины, влияющие на ценообразование. К примеру, однородность застройки. Дачные домики садово-огородных товариществ и индивидуально-жилищные постройки коттеджных поселков эконом-класса по Ярославке несколько разнятся по содержанию и отличаются по цене.
Приобретение дачного дома в Подмосковье при правильном выборе приоритетов – выгодная инвестиция. Спрос на недвижимость в Ярославском направлении постоянно растет, а вместе с ним увеличивается и цена.