Налоговый вычет по дачному дому

Теперь история о том, что после строительства дачного дома на земельном участке по Ярославскому шоссе его владелец не мог получить имущественный налоговый вычет, останется в прошлом. Все дело в том, что раньше на этот вычет претендовали собственники только при условии строительства и регистрации жилого дома. На землях, отведенных под дачное строительство, до 01 января 2019 года можно было зарегистрировать построенный дом лишь в статусе дачного или садового.

С момента вступления в законную силу Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, с 01.01.2019, на земельных участках под дачное строительство (на садовых земельных участках) стало возможным возводить жилые и садовые дома, а также гаражи и хозяйственные постройки.

Поэтому с начала 2019 года дачники могут рассчитывать на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц при соблюдении ряда условий:

• земельный участок по Ярославскому шоссе имеет один из видов разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства»;
• построенный на земельном участке дом зарегистрирован в ЕГРН как жилой;
• дом построен после 01.01.2019;
• собственник ранее не оформлял налоговый вычет на недвижимое имущество.

Эту позицию подтвердил Минфин Российской Федерации в своем письме от 07.09.2020 № 03-04-07/78389.

Теперь жители поселка «Дубровский лес» по Ярославскому шоссе вправе получить имущественный налоговый вычет при возведении жилого дома на своем участке. Напомним, что максимальная сумма налогового вычета составляет 260 тысяч рублей.

О том, какие требования предъявляются к дому для присвоения ему статуса «жилой», будет описано в следующей статье.